Долевое строительство
Нормативное правовое регулирование вопросов участия в долевом строительстве:
1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
2. Закон Вологодской области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ "О государственной поддержке и (или) содействии в восстановлении нарушенных прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Вологодской области".
Департамент строительства области реализует государственную политику области в сфере государственного строительного надзора и надзора в сфере долевого строительства.
Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве является возможное банкротство застройщика.
Сведения о начале банкротства и введении стадии наблюдения, а также о признании банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовываются в официальном издании. Арбитражный (временный или конкурсный) управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных ему участников строительства (дольщиков) о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления ими требований (п. 1 ст. 68, п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 128, п. 2 ст. 201.4 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему (ст. 201.4 Закона N 127-ФЗ).
За получением бесплатной юридической помощи граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, имеют право обратиться к адвокатам, оказывающим бесплатную юридическую помощь.
