Необходимо ли получать согласие жильцов многоквартирного дома для проведения в подвале доме дополнительной вентиляционной трубы?
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) подвал является общим имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в пределах действующего жилищного и гражданского законодательства.
Работы по устройству в подвале дома дополнительной вентиляционной трубы влекут за собой присоединение к общему имуществу собственников жилого дома либо его использование. Соответственно, данные работы влияют на размер и состояние общего имущества в многоквартирном доме, тем самым затрагивая права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, в силу требований части 2 статьи 40 ЖК РФ, на проведение таких работ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
27/06/2023
