Можно ли сделать офис в квартире?
Обустройство в жилом доме офиса возможно, но для этого необходимо соблюсти процедуру перевода жилого помещения в нежилое (статьи 22-24 Жилищного кодекса РФ).
Такой перевод допускается только в случаях, если квартира, в которой предполагается размещение коммерческого помещения, расположена на первом этаже дома. Возможно размещение и на этажах выше, но в такой ситуации помещение, расположенное непосредственно под будущим офисом, не должно быть жилым.
Помимо этого, должны быть соблюдены другие условия, устанавливающие запрет на перевод жилого помещения в нежилое. К таковым, к примеру, относятся случаи, когда переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания; если отсутствует самостоятельный доступ к нему.
При соблюдении всех вышеуказанных правил решения о переводе жилого помещения в нежилое принимает орган местного самоуправления.
Для принятия данного решения также потребуется протокол общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод помещения в нежилое, и личное согласие на данное действие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.
(04.05.2022)
