Об особенностях новых правил оценки кадастровой стоимости недвижимости
Федеральным законом от 31.07.2020 года № 269-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях контроля над бюджетными организациями, обеспечения корректной кадастровой оценки объектов недвижимости, а также защиты граждан от завышенной ее стоимости.
Согласно поправкам, в частности, устанавливается:
режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки Росреестром, в том числе на предмет ее соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке;
персональная ответственность руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости, за качество принимаемых решений по заявлениям заинтересованных лиц об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вплоть до расторжения трудового договора;
возможность подачи заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.
Законом определен единый график для проведения государственной кадастровой оценки – 1 раз в 4 года (данное правило будет действовать с 1 января 2022 г. - в отношении проведения государственной кадастровой оценки земельных участков, с 1 января 2023 г. - в отношении проведения государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест).
Ошибка, которая была зафиксирована при государственной кадастровой оценке недвижимости, станет рассматриваться в пользу собственников.
Законом утверждена персональная ответственность должностного лица за допущенную ошибку в расчете кадастровой стоимости.
Закон позволяет оспорить результат государственной кадастровой оценки в несудебном порядке урегулирования. Для этого необходимо направить соответствующий запрос в МФЦ.
Важно, что в случае выявления одной ошибки автоматически исправляется размер кадастровой стоимости всех однотипных объектов недвижимости этой группы.
(15.06.2021)
