Может ли участник долевого строительства расторгнуть договор долевого участия по своей инициативе во внесудебном порядке? Если да, то на каких основаниях?
Да, может. Участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, в частности, если (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»):
застройщик не передал объект долевого строительства в течение двух месяцев по окончании срока, установленного договором;
застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора долевого участия либо технических, проектных, градостроительных и иных обязательных требований;
имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
в иных случаях, установленных законом или договором.
30/06/2023
