Что делать, если Вас затопили
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае затопления квартиры, Вы вправе рассчитывать на возмещение причиненного вреда.
п 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Шаг 1. По возможности узнайте причину затопления и определите виновное лицо
Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры
Акт - документ, которым подтверждается факт затопления квартиры.
Форма акта не регламентирована, составляется в произвольной форме.
В акте фиксируются:
1. Факт затопления квартиры и повреждения имущества:
- в каком месте произошла протечка;
- масштабы подтопления;
- причиненные квартире и имуществу повреждения.
2. Причины затопления. Например, соседи оставили раковину (ванну) без присмотра; у соседей протекал стояк отопления; протекла крыша.
3. Причинно-следственная связь, то есть необходимо зафиксировать, что имущество повреждено именно в следствие затопления
Важно! Акт должен быть подписан комиссией, в которую могут входить:
- собственник затопленной квартиры;
-представитель управляющей организации (товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива и т. д.)
Шаг 3. Определение размера причиненного вреда
Шаг 4. Предложение виновному лицу возместить размер вреда добровольно:
4.1) В случае положительного ответа заключение письменного соглашения о размере, порядке и сроках возмещения ущерба и ответственности сторон за нарушения обязательств по соглашению.
4.2) В случае отказа виновного лица об удовлетворении требований добровольно направление виновному лицу претензии и принятие мер для определения размера ущерба и его документального подтверждения. (заключение договора с независимым оценщиком о проведении оценки имущественного вреда квартиры.
Шаг 5. Подготовка оценщиком заключения (отчета) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Шаг 6. При отказе виновного лица урегулировать спор в досудебном порядке подготовка и направление искового заявления в суд.
Шаг 7. Участие в судебном заседании и получение решения суда
Шаг 8. Получение исполнительного листа и предъявление его к исполнению
Информация подготовлена с использованием справочной информационной системы Консультант Плюс, Электронный журнал "Азбука права", 2022
